هل تعرف كيف ستتم العروض؟ قد يكون بعض الناس أكثر راحة في إظهار المشترين المحتملين حول منازلهم بأنفسهم ، مع مراعاة أن المنازل التي يظهرها الوكلاء تبيع بشكل أسرع ، كما هو موضح بالإحصاءات.
الكلمات الدالة:
بيع المنزل ، بيع الممتلكات
نص المقالة:
هل تعرف كيف ستتم العروض؟ قد يشعر بعض الأشخاص براحة أكبر في إظهار المشترين المحتملين حول منازلهم بأنفسهم ، ضع في الاعتبار المنازل التي يعرضها الوكلاء <a href="http://www.sodaestates.com/sell-house-quick/"> البيع بشكل أسرع </a> ، كما يتضح من الإحصائيات. من المحتمل أن يكون الخيار الأفضل هو العمل مع الوكلاء ، مع التعامل مع المشاهدات عندما يكون الوكيل غير متوفر.
يعد الاتصال الواضح أمرًا أساسيًا حتى تتمكن من إجراء الاستعدادات مسبقًا ، مثل اختبار خدمة العملاء لمعرفة مدى كفاءة استجابتهم. قد تكون الطريقة التي يتعاملون بها مع استفسارك مؤشراً على كيفية تعاملهم مع المشترين المحتملين. هناك شيء آخر وهو تحديد سعر بيع جيد ، حيث يجب أن يساعد البيع بسرعة أقل بقليل من الآخرين في الشارع.
في معظم الحالات ، لا توافق إلا على اتفاقية "لا بيع ولا رسوم". كما هو الحال دائمًا ، سيكون من الحكمة الحصول على جميع التفاصيل كتابةً قبل التوقيع.
هل يجب أن تسأل عن نسبة التخفيض من البيع؟ لماذا ... أليس كذلك؟ حسنًا ، يجب عليك ، لأن هذا سيعطيك مؤشرًا على مدى التزام الوكيل برؤية بيع عقارك من البداية إلى النهاية. علامة أخرى على وجود وكيل جيد ، هي إذا أدركوا ما إذا كان المشترون المحتملون يتصرفون مباشرة.
ومع ذلك ، إذا قال الوكيل الذي تستخدمه أنه وجد "مشترًا نقديًا" لممتلكاتك ، فوضح ما يعنيه بالضبط. يمكن أن يكون شخصًا "بدون سلسلة" ولكن الصفقة بأكملها يمكن أن يتم تعليقها برهن عقاري مخفي. يجب أن تعني حقًا شخصًا يمكنه شراء ممتلكاتك نقدًا في البنك.
شيء آخر يجب أخذه في الاعتبار هو الحيوانات الأليفة ؛ تأكد من خروجهم عندما تعرض المشترين المحتملين حول منزلك ، فأنت تريد إظهار مكان من الهدوء والراحة ، للاسترخاء والراحة أو الترفيه عن الضيوف. حتى إذا كنت تحاول بيع منزل عائلي ، تنطبق قاعدة مماثلة على الأطفال ، اسمح لهم بالبقاء مع الأصدقاء أو الأقارب أثناء عرض المشترين حولك ، حيث قد يكون من الصعب مطالبتهم بالتصرف. لا تنس أنك تحاول بيع منزل العائلة ، ولا تُظهر للناس العائلة في العمل.
قدم بعض الحوافز للمشترين المحتملين. قد يعرض بعض المطورين الكبار تقديم سلع بيضاء (ثلاجات ، مجمدات ، طباخات ، إلخ) ، وحتى دفع جزء من الرهن العقاري لتأمين معاملة. يمكن للبعض حتى إدخال أطفالك إلى أفضل مدرسة في منطقتك بسبب الرمز البريدي.
قم أيضًا بإزالة كل الفوضى من المنزل. يتضمن ذلك أي قمامة أو نفايات مليئة بالخردة أو أشياء من الحديقة مثل الشجيرات غير المرغوب فيها ، حيث إن أي فوضى قد تجعل المشترين المحتملين يعتقدون أن بقية المنزل غير مرتبة ، أو حتى أنك لست جادًا في البيع.
مع سماسرة العقارات ، الأمر صعب بعض الشيء ، لأنك تريد أن تجد الشخص الذي يمنحك أفضل صفقة هو جدير بالثقة وسيبيع منزلك.
تقليديًا ، يستخدم البائعون نظام ألوان محايد عند بيع عقار ، حيث إنه لون يحبه معظم الناس ، وستعطي الألوان الفاتحة انطباعًا عن منزل أكبر وأكثر إشراقًا ونظيفة.
يجدر بك أن تسأل دائمًا عما تريد وتحتاج إلى معرفته. تعرف على الحوافز التي قد تكون هناك واكتشف الوكيل وعرض البيع المناسب لك.
تذكر أن تعتني بهذه الأشياء الصغيرة مثل الانتهاء من وظائف DIY هذه حتى يبدو منزلك مكتملًا ، ثم يمكن للمشترين المحتملين تخيل العيش هناك بأنفسهم. من المنطقي التأكد من أن منزلك لا يحتوي على أي طلاء مقشر أو روائح كريهة باقية.