(نورث كارولاينا) - بالقرب من معدلات الفائدة المنخفضة القياسية تفتح أبواب ملكية المنازل للعديد من الكنديين. "قد يكون هذا هو الوقت المناسب للتفكير في شراء منزل" ، هذا ما قاله جيل كاسي ، مدير الرهون العقارية ومنتجات تمويل المنازل ، BMO Bank of Montreal. "مع تنوع شروط وخيارات الرهن العقاري المتاحة ، فضلاً عن أسعار الفائدة المنخفضة ، يجد المزيد من الناس أنهم قادرون على شراء منزل." يوصي Kassie بـ "المهام الواجبة" التالية لمشتري المنازل لأول مرة:
اكتشف المبلغ الذي يمكنك تحمله ، قبل أن تبدأ في البحث عن منزل ، برهن عقاري مرتب مسبقًا. يمكنك زيارة أحد خبراء الرهن العقاري أو تجربة الأدوات والتطبيقات عبر الإنترنت التي توفرها العديد من المؤسسات المالية لمساعدتك في تحديد ما يمكنك تحمله وما قد تكون عليه مدفوعاتك الشهرية على الأرجح.
ضع في اعتبارك أنه إذا كانت الدفعة الأولى أقل من 25 في المائة ، فأنت بحاجة إلى تخصيص قسط لمرة واحدة لتأمين الرهن العقاري الخاص بك ضد التخلف عن السداد. في حين أن الدفعة الأولى يمكن أن تصل إلى خمسة في المائة ، فكلما انخفضت الدفعة الأولى ، زاد المبلغ الأساسي الذي يتعين عليك اقتراضه وهذا يعني تكلفة فائدة إجمالية أكبر. وعلى العكس من ذلك ، فكلما زادت الدفعة الأولى ، قل تكلفة منزلك على مدى فترة الرهن العقاري.
ضع ميزانية إضافية تتراوح من ثلاثة إلى أربعة في المائة من سعر منزلك مقابل تكاليف إضافية مقدمة مثل رسوم مسح الأراضي ورسوم تفتيش المنزل وضريبة نقل ملكية الأراضي.
ابحث عن خيارات تمويل عقاري مرنة. على سبيل المثال ، يمكن أن تساعدك القدرة على تخطي دفعة أو تعليق المدفوعات لبضعة أشهر في إدارة التدفق النقدي الشهري في حالة طوارئ غير متوقعة.
عرض منزلك كاستثمار. ضع في اعتبارك موقعه وإمكانية الوصول إليه ، ومتوسط تكلفة المنازل الأخرى في الحي ، وإذا كانت التجديدات مطلوبة ، فهل من المحتمل أن تستعيد استثمار التجديد أم لا إذا قمت ببيع منزلك في المستقبل.
ويضيف كاسي: "الطريقة المؤكدة للعثور على أفضل رهن عقاري هي الالتقاء بخبير في الرهن العقاري". "بهذه الطريقة يمكن لأصحاب المنازل المحتملين مراجعة جميع خياراتهم مع محترف متمرس وسيفهمون بالضبط ما يمكنهم تحمله قبل أن يبدأوا في البحث عن منزل."
المعلومات مقدمة من BMO Bank of Montreal. لمزيد من المعلومات حول أو لمعرفة خيارات التمويل العقاري الخاصة بك ، تفضل بزيارة أي فرع من فروع BMO Bank of Montreal أو قم بزيارة www.bmo.com/mortgage.
- أخبار كندا
ZZZZZZ